Az ingatlan a központhoz közel, de mégis csendes, nyugodt, biztonságos környéken van és teljesen elzárt a külvilágtól. Szépen kiépített parkosított térről indul az utcánk. Az utca a Kálvária hegyre vezető zsákutca. Az ingatlan akár tovább is fejleszthető, az újabb ház padlásterének beépítése által vagy egy emelet ráépítéssel. Általános iskola, óvoda, gimnázium, gyógyszertár, orvosi rendelő-sztk, mentőállomás és a busz valamint a vonat megálló (az Esztergom-Nyugati pu vonat pálya teljes felújítása éppen most zajlik, utána óránként több vonat is indul helyből) is a közelben van, elérhető néhány perces sétával. A közlekedés hatékonyan megszervezett, több járat érkezik és indul tovább óránként. Az ingatlan, a ház a telek a nappali déli-délnyugati tájolású.

Az ingatlan alkalmas két családnak is vagy akár többnek, sok generáció élhet együtt, de mégis külön, teljesen elszeparált házakban lakásokban. Esetleg vállalkozásnak is alkalmas, az épületek nagysága és sokszínűsége többféle tevékenységre lehet alkalmas. Egészségügyi létesítmény vagy magánóvoda, gyermek örző-napközi, többféle ipari tevékenység is lehetséges. Bontással a nagy területű udvar még tágasabbá is válhat. De ezt már az új tulajdonos szárnyaló fantáziájára bízom.